北京消防报验发布出租房屋消防安全提示

近日，针对媒体和市民反映的昌平区天通苑西三区26号楼外挂空调机密集，疑存群租现象的问题，北京市公安局消防局迅速组织属地政府、街道、综治、公安、安监等部门进行现场核查。    

经联合检查，昌平区天通苑西三区26号楼8门、13门两处公寓存在擅自改变使用性质违规出租、安全出口设置不足、封闭楼梯间内违规开窗等安全隐患问题。针对存在问题，消防部门举一反三，联合街道、综治、城管等部门针对天通苑西三区地区所有出租房、高层建筑等进行摸排检查，发现同楼19门也存在上述隐患问题。经多次工作，目前三处出租公寓的房东均与租户解除租赁合同，达成清退协议，125台空调室外机已全部拆除，163间出租房租住人员已全部清退，并依法实施临时查封，同时提出了北京消防报验的重要性。

江苏常熟“7.16”火灾发生后，市消防部门按照市委市政府、市公安局有关“疏解整治促提升”专项行动的统一部署，集中警力开展以出租房、群租房为重点的居住场所消防安全检查行动，已督促整改火灾隐患2576处，依法实施“三停”、临时查封22处，拘留3人，罚款65.5万元。

针对群租房消防安全问题，北京市公安局于2014年11月20日制定了《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，明确了出租房屋的消防安全责任由出租人负责，规定了出租人、承租人、物业服务企业应履行的消防安全职责、出租房屋消防安全条件和危害消防安全的禁止行为。按照该规定，对于出租房屋内存在的消防违法行为，将由公安机关依法处理。

消防部门强调群租房的危害主要来自三个方面：

一是居民住宅原房屋的设计，电气负荷和燃气用量是针对居民家庭进行设计的。然而群租房内人员多、居住人口密度大，造成电气负荷大，燃气使用频繁，可燃物荷载大，易引发群死群伤恶性火灾事故。

二是群租房的人员关系复杂，生活习惯不同，吸烟、用火、用电等方面，缺乏家庭成员之间的互相提醒、互相照顾。

三是按照相关规定要求，房主应该提供一个安全的场所，群租房和家庭不一样，应配备灭火器、独立式火灾报警装置等消防器材，然而往往房主因没有安全意识而没有配备，租户也因无此方面意识而不准备，容易引发小火酿大灾的事故。